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Immo Interactif Maison - 3 pièce(s)

OUVROUER LES CHAMPS (45)

136 480 €

    VNI maison-OUVROUER LES CHAMPS (45)
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Conditions de vente

136 480 €

HN* inclus acquéreur

Description

Maison rurale à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 79 Route de Sigloy 45150 OUVROUER LES CHAMPS

Environnement calme, à 7kms de Jargeau et de Châteauneuf sur Loire.

Une fermette comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cuisine ouverte de presque 60 m² avec colombages, dégagement, une chambre avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.
- à l'étage : mezzanine, une chambre.

Assainissement individuel à revoir.

Jardin paysagé avec arbres fruitiers.

L'ensemble sur un terrain de 4.280 m².


Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 136 480 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 08/10/2025 à 17:00 au 09/10/2025 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Surface habitable 107 m²
Surface terrain 4280 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence A 202500686
Date de mise à jour 05/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

310 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 02/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2202 € et 2978 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

SELARL Marjorie de DECKER et Morgane MONNIER

Fiche des tarifs de l'office

Format : pdf Poids : 169Ko
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