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Vente Maison - 5 pièce(s)
ST MARTIN D ABBAT (45)
385 120 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 15 120 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 385 120 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 120 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MARTIN D ABBAT (45110)
A 6kms de Châteauneuf sur Loire
Au calme
Une maison d'habitation traditionnelle surélevée en bois dans un parc arboré comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entrée avec placards, dégagement, WC, salle de bains, une chambre.
- à l'étage : mezzanine-salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains à faire), WC à poser, salle d'eau à finir.
- un sous-sol composé d'un garage, cave, rangements avec filtration piscine.
Volets roulants sur l'ensemble (à l'exception des baies vitrées).
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
Etang d'environ 8.000 m² alimenté naturellement sans bonde.
Piscine couverte en état d'usage.
Terrain entièrement clos, puits.
L'ensemble sur un terrain de 1ha 69a 20ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 193.27 m² |
| Surface terrain | 16920 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Référence | 45021-2550 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
65 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1030 € et 1480 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SELARL Marjorie de DECKER et Morgane MONNIER
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