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Vente Maison - 5 pièce(s)
ST MARTIN D ABBAT (45)
351 900 €
Dont prix de vente : 338 000 €
Dont HN* : 13 900 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 351 900 €
Dont prix de vente : 338 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 900 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MARTIN D ABBAT (45110)
A 5mn de Châteauneuf sur Loire et de la tangentielle
Une maison d'habitation de 1995 comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, WC, lave mains, rangement, salle de bains (baignoire et douche), une chambre, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier.
- A l'étage : une mezzanine, trois chambres, salle d'eau, WC.
Garage avec chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique.
Une piscine (5x10) à rénover et un tennis.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3.350 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 138.59 m² |
| Surface terrain | 3350 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 45021-2543 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
168 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1790 € et 2480 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SELARL Marjorie de DECKER et Morgane MONNIER
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