SELARL Marjorie de DECKER & Morgane MONNIER Notaires - CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Vente Maison - 7 pièce(s) FAY AUX LOGES (45)

599 800 € Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* : 19 800 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 599 800 €
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 800 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - FAY AUX LOGES (45450)

FAY AUX LOGES Longère Familiale au calme.
Au bord du canal avec un accès direct, située à 25mn du centre d'Orléans et 20mn de la gare des Aubrais, dans un environnement privilégié.

Une Longère familiale entièrement rénovée comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour (50 m²) avec cheminée double foyer « insert Polyflamme », cuisine aménagée (20 m²) équipée d’un piano gaz et 2 fours électriques + 1 au bois, 2 velux solaires, WC avec lave-mains, dressing, 2 buanderies + lingerie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accès direct sans sortir de la maison au jardin d'hiver (46 m²) et à un atelier (19 m²), nombreux rangements.

- à l'étage : grand palier-mezzanine au Sud (30 m²), trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC, grenier.

Cave voutée (30 m²), avec puits et pompe + Ballons (alimentant les WC),

Chauffage bois (avec motorisation air chaud pulsé), radiateurs électriques dans toutes les pièces, commande à distance, eau chaude sanitaire électrique (300l).

2 Terrasses dont une couverte avec cuisine d'été et WC+ Douche.

Appentis pour deux voitures (40 m²), dont partie grenier, garage pour les tondeuses et outillages de jardin avec local technique pour les bassins d'agréments dont un aménagé pour la natation avec nage à contre-courant (filtration et chauffage PAC automatisé).

Bûcher stockage 18 Stères.
2 Parkings privatifs (80 m²),

Arrosage automatique alimenté par 2 puits.
Jardin potager surélevé, verger.

Exposition principale au Sud.

Arrosage automatique (alimentation puits),

L'ensemble sur un terrain paysagé entièrement clôturé (nombreux arbres fruitiers) de 2.0 m² avec un accès direct au Canal d’Orléans
250 m² de voie pavée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 250 m²
Surface terrain 2620 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 45021-2158
Date de mise à jour 25/08/2021

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